17 năm theo nghề bất động sản, tôi nhận ra một điều rất rõ: thị trường luôn có chu kỳ, nhưng hạ tầng và dòng người mới là yếu tố quyết định giá trị bền vững của một vùng đất.
Đó cũng là lý do ngay từ những ngày đầu thành lập Tân Đô Realty, chúng tôi không chạy theo những “cơn sốt” ngắn hạn mà lựa chọn tập trung phát triển thị trường Đức Hòa – Bến Lức – Thủ Thừa (thuộc Long An trước đây, nay thuộc tỉnh Tây Ninh sau sắp xếp đơn vị hành chính).
Không phải ngẫu nhiên mà hầu hết các dự án Tân Đô Realty đã và đang triển khai như Dragon Eden, The Solia, Agora City, The Win City, Destino Centro, Waterpoint Solaria hay River Gateway đều tập trung tại khu vực này.
Bởi chúng tôi nhìn thấy một câu chuyện lớn hơn việc bán một sản phẩm.
Đó là sự hình thành của một cực tăng trưởng mới phía Tây TP.HCM. 1. Hạ tầng đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh nhất nhiều năm qua
Trong bất động sản, nơi nào hạ tầng đi trước, giá trị sẽ đi theo.
Khu Tây hiện hội tụ hàng loạt công trình chiến lược đang và sẽ hoàn thiện:
Vành đai 3 TP.HCM từng bước đưa vào khai thác, kết nối TP.HCM với khu Tây nhanh hơn bao giờ hết.
Vành đai 4 sẽ mở ra không gian phát triển công nghiệp và logistics quy mô vùng.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối trực tiếp miền Tây với sân bay Long Thành mà không cần đi xuyên trung tâm TP.HCM.
Đại lộ Võ Văn Kiệt nối dài sẽ tiếp tục kéo giãn không gian đô thị về phía Tây.
Đường tỉnh 823D trở thành trục giao thông huyết mạch của Đức Hòa.
Trục động lực Đức Hòa – Chơn Thành góp phần kết nối vùng công nghiệp và logistics.
Đây đều là những dự án có khả năng thay đổi toàn bộ giá trị của khu vực trong nhiều năm tới.
2. Khu Tây không chỉ có hạ tầng, mà còn có dòng người thật
Tôi luôn nói với đội ngũ kinh doanh của mình:
Một dự án muốn tăng giá bền vững phải có người đến ở trước khi có nhà đầu tư đến mua.
Đức Hòa, Bến Lức và Thủ Thừa đang sở hữu lợi thế mà rất ít thị trường có được.
Đó là hệ thống khu công nghiệp quy mô lớn với hàng trăm nghìn lao động, kỹ sư, chuyên gia trong và ngoài nước.
Đi cùng là nhu cầu rất lớn về:
nhà ở;
căn hộ;
shophouse;
dịch vụ lưu trú;
thương mại;
giáo dục; * y tế.
Đó là nhu cầu thật, không phải nhu cầu đầu cơ.
3. Đại đô thị đang thay đổi toàn bộ diện mạo khu Tây
Nếu trước đây nhiều người nghĩ Đức Hòa chỉ có đất nền thì hiện nay bức tranh đã hoàn toàn khác.
Hàng loạt chủ đầu tư lớn đang phát triển các khu đô thị quy mô hàng chục đến hàng trăm hecta với đầy đủ:
trường học;
bệnh viện;
trung tâm thương mại;
công viên; * khu thể thao;
tiện ích khép kín.
Điều đó tạo ra một hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh, giúp khu Tây từng bước chuyển mình từ vùng vệ tinh thành nơi đáng sống và đáng đầu tư. 4. Mặt bằng giá vẫn còn nhiều dư địa
Đây là điều tôi đánh giá cao nhất.
Nếu so với các thị trường đã phát triển như Bình Dương, Đồng Nai hay khu Đông TP.HCM, mặt bằng giá tại Đức Hòa, Bến Lức và Thủ Thừa vẫn còn dễ tiếp cận hơn rất nhiều.
Điều này mang lại ba lợi thế:
Nhà đầu tư có vốn vừa phải vẫn có thể tham gia.
Người mua ở thực dễ dàng sở hữu tài sản.
Biên độ tăng trưởng dài hạn còn rộng khi hạ tầng và đô thị hoàn thiện.
5. Trung tâm hành chính mới sẽ tạo thêm động lực phát triển
Sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính, việc hình thành trung tâm hành chính mới của tỉnh Tây Ninh không chỉ là thay đổi về địa giới.
Quan trọng hơn, đây là cơ hội để tái cấu trúc quy hoạch, đầu tư công, hạ tầng kỹ thuật và các dịch vụ hành chính theo hướng hiện đại hơn.
Lịch sử phát triển của nhiều địa phương cho thấy, nơi tập trung hạ tầng hành chính và đầu tư công thường kéo theo sự phát triển của thương mại, dịch vụ và bất động sản trong trung và dài hạn.
Vì sao Tân Đô Realty kiên định với khu Tây?
Trong gần một năm qua, chúng tôi liên tục lựa chọn đồng hành cùng những dự án tại khu vực này.
Không phải vì xu hướng.
Mà vì chúng tôi tin vào giá trị thật.
Chúng tôi đã có cơ hội phân phối nhiều dự án tiêu biểu như Dragon Eden, The Solia, Agora City, The Win City, Destino Centro, Waterpoint Solaria và mới đây là River Gateway.
Mỗi dự án đều cho chúng tôi thêm niềm tin rằng khu Tây đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ nhất trong nhiều năm trở lại đây.
Tôi không cho rằng đây là thị trường để “lướt sóng” trong vài tháng.
Nhưng nếu nhìn với tầm nhìn 5–10 năm, khi các tuyến giao thông chiến lược hoàn thiện, đô thị tiếp tục mở rộng, dân số cơ học tăng và các trung tâm kinh tế mới hình thành, khu Tây hoàn toàn có cơ sở để trở thành một trong những cực tăng trưởng quan trọng của vùng TP.HCM mở rộng.
Đó cũng là lý do Tân Đô Realty lựa chọn ở lại, đầu tư nguồn lực, xây dựng đội ngũ và đồng hành cùng khách hàng tại khu vực này.
Bởi chúng tôi không chỉ bán bất động sản. Chúng tôi lựa chọn đồng hành với những vùng đất đang tạo ra giá trị cho tương lai.
Phạm Đỗ Quang Vinh
Tổng Giám Đốc Tân Đô Realty
Tân Đô Realty: Lan tỏa giá trị, dẫn lối an cư. Hotline 0707 118 868 · 09228 45679 · Email tandorealty@gmail.com. Xem các dự án Tân Đô Realty đang phân phối.